Zarządzanie nieruchomościami

ALFA nieruchomości Beata Kępska Plac Słowiański 4, 68-100 Żagań działa na podstawie wpisu do Ewidencji Działalności Gospodarczej  pod numerem 612-109-97-85.

ALFA nieruchomości przywiązuje bardzo duże znaczenie do stworzenia we Wspólnocie Mieszkaniowej wzajemnego zrozumienia potrzeb i celów wszystkich członków oraz przede wszystkim dobrosąsiedzkich stosunków między współwłaścicielami.
Pragniemy zaoferować swoje usługi w przedmiocie obsługi nieruchomości użytkowo-mieszkalnych współwłaścicielom Wspólnot Mieszkaniowych. Swoją propozycję możemy poprzeć wieloletnim doświadczeniem w administrowaniu i zarządzaniu obiektami o podobnym charakterze oraz zbliżonej specyfice użytkowników.     

Firma prowadzi szkolenia z zakresu zarządzania nieruchomościami i doradztwo w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami i jako jedyna w województwie ALFA nieruchomości przyjęła i stosuje Kartę Praw Klienta Zarządcy Nieruchomości.
Firma dostosowuje się do potrzeb klientów. Prowadzona jest obsługa pełna, jak również częściowa, według uznania właścicieli. Z przyczyn podyktowanych bezpieczeństwem własności, zarządzane nieruchomości są ubezpieczane w pełnym zakresie, a licencjonowany zarządca posiada Polisę OC zarządcy wartości 50.000.     

Zarządca licencjonowany mgr inż. Beata Kępska, lic nr 2508, posiada wysokie kwalifikacje i wiedzę z zakresu zarządzania, wyceny, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lic nr 14905, posiada ukończone studia podyplomowe z tych dziedzin. Jest członkiem Zachodniego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości oraz Dolnośląskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości należącego do Polskiej Federacji Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości.
Do Państwa dyspozycji stawiamy doświadczone w prowadzeniu wspólnot mieszkaniowych, przy pomocy profesjonalnego programu DOM, księgowe oraz pracowników obsługi bezpośredniej o odpowiednim doświadczeniu i kwalifikacjach.     

  Zakres oferowanej usługi. Pełne zarządzanie nieruchomością wspólną (w tym):   

• Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach wyodrębnionych,   
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej,   
• Pozabilansowe rozliczanie lokali ze świadczeń komunalnych,   
• Pełne księgi rachunkowe wraz z analityką,   
• Administrowanie umowami,   
• Obsługa bankowa,   
• Administrowanie bieżące,   
• Obsługa korespondencji Wspólnoty Mieszkaniowej (wysyłanie listów odbywa się na koszt Wspólnoty Mieszkaniowej),   
• Organizacja utrzymania w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń służących do wspólnego użytku Właścicieli, terenu nieruchomości, chodników i innych terenów jeżeli to wynika z zawartych umów bądź postanowień Ustawy,   
• Organizacja usuwania awarii i ich skutków w nieruchomości wspólnej (stałe i sprawdzone firmy współpracujące na całym zarządzanym terenie),   
• Organizacja ubezpieczenia nieruchomości (współpracujemy z agentem, który wyszukuje najkorzystniejsze oferty na ubezpieczenie nieruchomości zarządzanych przez Alfa nieruchomości),   
• Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego,   
• Zapewnienie dla nieruchomości dostaw nośników mediów,   
• Nadzorujemy bieżącą konserwację i bieżące naprawy w nieruchomości wspólnej, a w szczególności pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z dostaw mediów,   
• Windykacja należnych wspólnocie Mieszkaniowej zaliczek w postępowaniu upominawczym i sądowym,